Kalkulator celotnega stroška nakupa nepremičnine

Kupnina je največja postavka, ne pa celoten projekt. Kredit je vir financiranja in ne popust na kupnino.

Vnesi konkretni scenarij

Dogovorjena ali ciljna kupnina

Predvideni kredit

Trenutni prihranki in potrjeni lastni viri

Rezerva, ki mora ostati

Ara ali predplačilo

Ara se všteje v kupninoČe je označeno, se ara v celotnem strošku ne prišteje še enkrat.

Davčna obravnava v tvojem izračunu

Pravni, notarski in zemljiškoknjižni stroški

Bančni, cenilni in hipotekarni stroški

Strošek posredovanja kupca

Pravni in tehnični pregledi pred nakupom

Prenova pred vselitvijo

Varnostni pribitek prenove (%)

Nujna oprema

Selitev in prevzem

Drugi stroški prvega leta

Davki: orodje ne določa, ali pri konkretnem poslu velja DPN ali DDV in kdo strošek pogodbeno nosi. Izberi samo potrjen scenarij.

Ara, ki se všteje v kupnino, ni dodaten strošek. Dolgoročne obresti niso denar, potreben na dan nakupa.

Celotni projekt—

Potrebna lastna sredstva—

Potrebno stanje z rezervo—

Razlika glede na prihranke—

Vključeni davek—

Pred podpisom—

Ob nakupu—

Ob prevzemu—

Prvo leto—

Preverjeno 28. 6. 2026. Pri konkretnem postopku vedno uporabi aktualne podatke pristojnega organa.