Določi varno nakupno mejo
Koliko kupnine, kredita in obroka lahko prenese tvoj proračun?
Odpri korak →Tematski center
Kupujem nepremičnino
Računaj, preveri in dokumentiraj najpomembnejšo finančno odločitev po jasnih korakih. Center ne odloča namesto tebe, temveč pokaže tveganja in naslednji korak.
Osem faz varnega postopka
Začni pri svojem proračunu. Ne preskakuj preverjanja dokumentacije samo zato, ker je nepremičnina privlačna ali je prodaja časovno omejena.
Izračunaj celotni strošek
Kupnini prištej postopek, prenovo, opremo, prvo leto in rezervo.
Odpri korak →Primerjaj nepremičnine
Loči finančni rezultat, pravna tveganja, tehnično stanje in kakovost življenja.
Odpri korak →Preveri uradne evidence
Uskladi kataster, zemljiško knjigo, dovoljenja, prostorske podatke in energetsko izkaznico.
Odpri korak →Preden plačaš aro
Preveri dokumentacijo, pogoje financiranja in posledice plačila.
Odpri korak →Pridobi in primerjaj kredite
Pošlji enako povpraševanje, primerjaj EOM, stroške in stresni scenarij.
Odpri korak →Varno črpaj kupnino
Uskladi lastni vložek, hipoteke, prejemnike kupnine in zemljiškoknjižne predloge.
Odpri korak →Prevzemi in uredi prvi mesec
Zapisnik, števci, ključi, zavarovanje, prebivališče, kredit in dejanski stroški.
Odpri korak →Računaj
Varna kupnina, celotni strošek, kredit in primerjava scenarijev.
Razumi
Kataster ni zemljiška knjiga, kreditna odobritev ni črpanje in obrok ni celotni strošek bivanja.
Ukrepaj
Kontrolni seznami, pogajalska predloga, primopredajni zapisnik in 30-dnevni načrt.
Pomembno: visoka ocena ali ugoden izračun ne odpravita pravnega, tehničnega ali finančnega tveganja konkretne nepremičnine.