1. Potrdi status odobritve
Pisno preveri odobreni znesek, ročnost, rok veljavnosti, način zavarovanja in manjkajoče pogoje.
7. faza
Od odobritve kredita do varnega črpanja kupnine
Odobren kredit še ni pripravljen za nakazilo. Črpanje se izvede šele po dokazani izpolnitvi pogojev konkretne banke.
2. Primerjaj pogodbi
Rok plačila kupnine, prejemnik nakazila in dokazilo lastnega vložka se morajo ujemati z zahtevami banke.
3. Dokaži lastni vložek
Ara, ki se všteje v kupnino, je del lastnega vložka. Pridobi dokazila, ki jih banka sprejme.
4. Uredi staro hipoteko
Pridobi aktualno stanje dolga, račun za poplačilo, pogoje izdaje izbrisnega dovoljenja in odgovorno osebo.
5. Preveri prejemnike
Vsak del kupnine mora imeti jasnega prejemnika, namen, znesek, račun in pogodbeno podlago.
6. Preveri zemljiškoknjižne korake
Znano mora biti, kdo vloži lastninsko pravico, novo hipoteko in izbris stare hipoteke ter v kakšnem vrstnem redu.
Kontrolni seznam
Označevanje se privzeto ne shranjuje. Shranjevanje je lokalno in samo po tvoji izbiri.
0 / 10 opravljenih
Informativno: vodič ne nadomesti individualnega pravnega, davčnega, kreditnega ali tehničnega pregleda.
Pripravi varno primopredajoUradni viri
Preverjeno 28. 6. 2026. Pri konkretnem postopku vedno uporabi aktualne podatke pristojnega organa.
Notarska zbornica – vpisi v zemljiško knjigoZemljiškoknjižno dovolilo in vloga notarja pri elektronskem vpisu.Notarska zbornica – hipotekeOsnovna pojasnila o hipoteki in notarskih listinah.eUprava – zemljiška knjigaDostop do zemljiške knjige in osnovne informacije o vpisih.FURS – nakup in prodaja nepremičnineDavek na promet nepremičnin, davčni postopek in osnovne obveznosti.