Kako brati rezultat
- Preostala glavnicaJe dejanski dolg danes. Prvotni znesek kredita ni več prava osnova, če je bilo del glavnice že odplačan.
- Uporabljeni redni obrokČe vneseš 0 €, ga kalkulator izračuna z anuitetno formulo. Če vneseš pogodbeni obrok, se simulacija opre nanj.
- Prihranek obrestiJe razlika med prihodnjimi obrestmi pri rednem in hitrejšem odplačevanju.
- Konservativni prihranekOd prihranka obresti odšteje orientacijsko zgornjo mejo nadomestila. Morebitno vračilo dela drugih stroškov ni prišteto.
Prihranek ni donos naložbe. Gre za strošek obresti, ki ga ob izpolnjenih predpostavkah ne bi več plačal. Rezultat ne primerja odplačila z alternativnim varčevanjem ali investiranjem.
Pazi na te omejitve
- Spremenljiva mera se lahko spremeni. Izračun uporablja eno nespremenjeno vneseno mero za celotno preostalo obdobje.
- Banka lahko uporabi drugačen datum obračuna. Dnevne obresti, datum plačila, zaokroževanje in pogodbeni vrstni red knjiženja lahko povzročijo odstopanje.
- Dodatna plačila morajo zmanjšati glavnico. Pred plačilom preveri navodila banke in namen nakazila.
- Nadomestilo je samo orientacijsko. Kalkulator ne pozna dejanske finančne izgube banke, vseh plačil v drsečem 12-mesečnem obdobju ali pogodbenih izjem.
Kako je ocenjena zgornja meja nadomestila
Pri spremenljivi obrestni meri je orientacijska ocena 0 €. Pri fiksni meri kalkulator spremlja dodatna plačila po mesecih in preverja, ali skupaj z vnesenimi drugimi predčasnimi plačili v 12 mesecih presežejo 10.000 €.
Za dodatno plačilo, pri katerem je meja presežena, uporablja največ 1 %, če je do predvidenega konca več kot eno leto, oziroma največ 0,5 %, če je do konca največ eno leto. Skupna ocena je dodatno omejena na izračunani prihranek obresti.
To ni uradni obračun. Zakon določa tudi druge pogoje in izjeme, nadomestilo pa ne sme presegati obresti, ki bi jih potrošnik plačal do dogovorjenega konca pogodbe.
Naslednji koraki pred plačilom
- 1. Zahtevaj stanje glavnice. Banka naj potrdi stanje na izbrani datum in način nakazila.
- 2. Zahtevaj dva uradna scenarija. Primerjaj skrajšanje dobe z možnostjo znižanja rednega obroka.
- 3. Zahtevaj pisni obračun. Preveri zmanjšanje obresti, morebitno nadomestilo in vračilo sorazmernega dela stroškov.
- 4. Preveri preostalo likvidnost. Dodatno plačilo ne sme biti obravnavano ločeno od drugih obveznosti in nepredvidenih izdatkov.